Одним из самых популярных вариантов для инвестирования в России является недвижимость.

Инвестиционные проекты по строительству и приобретению жилой и нежилой недвижимости - это один из самых доходных вариантов вложения средств, позволяющих получить гарантированную прибыль. Рынок недвижимости в Крыму ликвиден, перспективен и успешно развивается. Именно Южный берег Крыма является стратегически важным сектором направления инвестиционных проектов. Рост цен на квартиры в новостройках г. Севастополя и Южного берега Крыма (г. Ялта, пгт. Форос) от начала продаж на котловане до стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию — сейчас составляет 30-70%.

•    Потенциальная средняя доходность — до 34% в год
•    Срок инвестиции — 2 года
•    Гарантия возврата вложений — 100%

Заработок от котлована до сдачи в эксплуатацию считается достаточно прибыльным. Особенно если сравнивать его со средней ставкой по депозитам, которая на сегодняшний день составляет 5%.

Пример инвестирования по ЖК «Прибой». 

Рассмотрим инвестирование на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Прибой» в пгт. Форос.
На сегодняшний день минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры комфорт-класса в ЖК «Прибой» составляет 2 229 500 руб., а период строительства дома — 2года (24 месяца). 
По данным с сайта «Авито» Если предположить среднюю доходность 65% за весь цикл строительства, то годовая доходность составит 32,5% к первоначальным вложениям. За год доход — 724 587,5 руб., за 2 года — 1 449 175 руб. Инвестиционная привлекательность для каждого вида квартир представлена в Таблице.

Наименование помещения	Сумма и срок вклада	Ставка	Доход
студия	от 1 865 500 руб. на 2 года	70%	1 305 850 руб.
однокомнатная	от 2 229 500 руб. на года	65%	1 449 175 руб.
двухкомнатная	от 5 026 000 руб. на 2 года	30%	1 507 800 руб.
трехкомнатная	от 6 262 500 руб. на 2 года	30%	1878 750 руб.
машино-место	от 819 000 руб. на 2 года	10%	81 000 руб
торгово-офисное	от 1 341 600 руб.на 2 года	50%	670 800 руб.

 

По мнению экспертов на ближайшие два-три года динамика роста цен от котлована до ввода объекта в эксплуатацию останется.

Получайте доход от инвестирования и прибыль от продажи недвижимости по более высокой цене!

ПРЕИМУЩЕСТВА

 Выгодно. Доходность по инвестиционному проекту выше, чем ставка по депозитам.
Средняя доходность нашего проекта выше 20%, а средняя ставка по депозитам составляет всего 5 %

Доступно. Относительно простой вариант вложения-первоначальный взнос от 500 000 рублей.

 

Инвестиционная привлекательность ЭК «Жемчужина Черноморья»

Инвестиции в курортную недвижимость Крыма остаются актуальными, так как рынок недвижимости достаточно ликвиден, перспективен и успешно развивается. Чтобы определиться с выгодным вариантом для вложения средств, важно правильно установить цели. От этого будет зависеть, на каком виде недвижимости стоит остановиться, и в какой местности лучше ее приобретать.

Стоит отметить, что приобретение апартаментов, квартир на курортах Крыма дает возможность как для личного отдыха и проживания, так и для получения прибыли. Если Вы планируете, чтобы объект недвижимости на берегу моря приносил доход, нужно останавливаться на популярных среди туристов курортах. Объект инвестирования должен располагаться вблизи пляжей, а в населенном пункте должна быть развита инфраструктура. Это основные критерии, на которые будут обращать внимание потенциальные клиенты. Туристов всегда привлекают колоритные места и местные достопримечательности.

Если вы инвестируете с целью сбережения средств и планируете использовать жилье исключительно для собственного отдыха и проживания, можно обратить свое внимание на не менее колоритные и уединенные курорты Крыма.

Для долгосрочных инвестиций в Крыму лучше всего останавливаться на населенных пунктах, показывающих стабильный рост цен и спроса на недвижимость. Привлекательным инвестиционным вариантом могут стать развивающиеся населенные пункты, расположенные на западном побережье Крыма, в которых на сегодняшний день наблюдается рост средней цены квадратного метра.

Считается, что пляжи и море в Черноморском районе не уступают курортам Южного берега Крыма. В пляжный сезон они пользуются привлекательностью среди отдыхающих, при этом численность населения увеличивается в 6-7 раз.

Рассчитаем инвестиционную привлекательность на примере строящегося Экологического комплекса, расположенного в курортном поселке Межводное.

Учитывая бюджет инвестирования в ЭК «Жемчужина Черноморья» для апартаментов:
- площадью 45,9 м2 составляет: 2 203 200 рублей;
-площадью 22,6 м2 составляет: 1 107 400 рублей.
Период строительства дома — 1 год (12 месяцев).

По данным сайта «Авито» средняя стоимость 1 квадратного метра готовых апартаментов в Черноморском районе составляет 80 000 рублей.

На этапе строительства первоначальная стоимость 1 м 2 составляет    48 000 - 49 000 рублей, исходя из этого можно рассчитать среднюю прибыль.

Доход от инвестирования в ЭК «Жемчужина Черноморья» представлен в Таблице: 

Помещение	Площадь м2	Сумма вклада	Срок вклада	Доход рублей	Доход %
Апартаменты	22,6	1 107 400	1 год	700 600	63
Апартаменты	45,9	2 203 200	2 год	1 468 800	67

 

Стоит отметить, что годовой доход от приобретения апартаментов площадью 22,6 м2 составит-700 600 рублей (63%), за апартаменты площадью 45,9 м2, доход составит -1 468 800 рублей (67%).

Учитывая ценовую разницу за весь цикл строительства, годовая доходность к первоначальным вложениям составит 63-67% годовых. Следовательно, доход от котлована до сдачи в эксплуатацию считается достаточно прибыльным инвестированием.

Инвестирование в недвижимость - надежный способ сохранить и преувеличить Ваши сбережения!