Одним из самых популярных вариантов для инвестирования в России является недвижимость.

Инвестиционные проекты по строительству и приобретению жилой и нежилой недвижимости - это один из самых доходных вариантов вложения средств, позволяющих получить гарантированную прибыль. Рынок недвижимости в Крыму ликвиден, перспективен и успешно развивается. Рост цен на квартиры и апартаменты в Крыму от начала продаж на котловане до стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию — сейчас составляет 40-75%.

•    Потенциальная средняя доходность — до 50% в год
•    Срок инвестиции — 1,5 года
•    Гарантия возврата вложений — 100%

Заработок от котлована до сдачи в эксплуатацию считается достаточно прибыльным. Особенно если сравнивать его со средней ставкой по депозитам, которая на сегодняшний день составляет 6%.

 

Инвестиционная привлекательность ЭК «Жемчужина Черноморья»

Инвестиции в курортную недвижимость Крыма остаются актуальными, так как рынок недвижимости достаточно ликвиден, перспективен и успешно развивается. Чтобы определиться с выгодным вариантом для вложения средств, важно правильно установить цели. От этого будет зависеть, на каком виде недвижимости стоит остановиться, и в какой местности лучше ее приобретать.

Стоит отметить, что приобретение апартаментов, квартир на курортах Крыма дает возможность как для личного отдыха и проживания, так и для получения прибыли. Если Вы планируете, чтобы объект недвижимости на берегу моря приносил доход, нужно останавливаться на популярных среди туристов курортах. Объект инвестирования должен располагаться вблизи пляжей, а в населенном пункте должна быть развита инфраструктура. Это основные критерии, на которые будут обращать внимание потенциальные клиенты. Туристов всегда привлекают колоритные места и местные достопримечательности.

Если вы инвестируете с целью сбережения средств и планируете использовать жилье исключительно для собственного отдыха и проживания, можно обратить свое внимание на не менее колоритные и уединенные курорты Крыма.

Для долгосрочных инвестиций в Крыму лучше всего останавливаться на населенных пунктах, показывающих стабильный рост цен и спроса на недвижимость. Привлекательным инвестиционным вариантом могут стать развивающиеся населенные пункты, расположенные на западном побережье Крыма, в которых на сегодняшний день наблюдается рост средней цены квадратного метра.

Считается, что пляжи и море в Черноморском районе не уступают курортам Южного берега Крыма. В пляжный сезон они пользуются привлекательностью среди отдыхающих, при этом численность населения увеличивается в 6-7 раз.

Рассчитаем инвестиционную привлекательность на примере строящегося Экологического комплекса, расположенного в курортном поселке Межводное.

Учитывая бюджет инвестирования в ЭК «Жемчужина Черноморья» для апартаментов:
- площадью 45,2 м2 составляет: 3 616 000 рублей;
- площадью 22,6 м2 составляет: 1 808 000 рублей.
Период строительства дома — 1,5 года (18 месяцев).

По данным сайта «Авито» средняя стоимость 1 квадратного метра готовых апартаментов в Черноморском районе составляет 140 000 рублей.

На этапе строительства первоначальная стоимость 1 м 2 составляет    80 000  рублей, исходя из этого можно рассчитать среднюю прибыль.

Доход от инвестирования в ЭК «Жемчужина Черноморья» представлен в Таблице: 

Помещение	Площадь м2	Сумма вклада	Срок вклада	Доход рублей	Доход %
Апартаменты	22,6	1 808 000	1 год	904 000	50
Апартаменты	45,2	3 616 000	1 год	1 808 000	50

 

Стоит отметить, что годовой доход от приобретения апартаментов площадью 22,6 м2 составит-904 000 рублей (50%), за апартаменты площадью 45,2 м2, доход составит — 1 808 000 рублей (50%).

Учитывая ценовую разницу за весь цикл строительства, годовая доходность к первоначальным вложениям составит 50% годовых. Следовательно, доход от котлована до сдачи в эксплуатацию считается достаточно прибыльным инвестированием.

Инвестирование в недвижимость - надежный способ сохранить и преувеличить Ваши сбережения!

В статье используются расчеты актуальные на 31 августа 2022 года.